Hipoteca fija
816,48 €
al mes
Tipo2,75 %
Intereses93.934 €
Coste total293.934 €
Simulador financiero
Hipoteca fija vs. variable
Compara cuotas, intereses y sensibilidad a tipos para una vivienda de 250.000 €. Los cálculos usan el sistema de amortización francés.
Datos de la operación
€
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años
Capital financiado200.000 €80 % del precio
Hipoteca fija
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Hipoteca variable
%
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%
Ayuda: la variable se simula suponiendo que cada escenario mantiene el mismo tipo durante todo el plazo. No constituye una oferta bancaria.
Hipoteca variable
816,48 €
al mes · escenario actual
Tipo2,75 %
Intereses93.934 €
Coste total293.934 €
Coste prácticamente idéntico Con estos tipos, ambas opciones tienen un coste financiero muy similar.
Escenarios para la hipoteca variable
Comparación del coste durante todo el plazo
Desglose del cálculo
Cuota = P × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1). Con 200.000 € financiados durante 360 meses: fija al 2,75 % → 816,48 €/mes; variable seleccionada al 2,75 % → 816,48 €/mes. Comisión de apertura: 0 €.